曾精确瞻望2008年金融危急、被誉为“华尔街先知”的Meredith Whitney暗意韩国撸全色网，婴儿潮一代（Boomers）在房产市蚁合掌抓了多数的住房资源，而千禧一代和Z世代的置业之路却举步维艰。这种房产代际矛盾被她神态为“代际裂痕”。

这一次Whitney指出，房产市集的“僵局”源于婴儿潮一代不肯出售房产，需要房价下落20%智商突破这一僵局。

房价需要下落20%，但市集不会崩盘

近日，Whitney在采纳CNBC采访时暗意，“婴儿潮一代不卖房的原因是他们礼聘‘老宅养老’，且无力职守其他房产。”

她瞻望，房价需要下落约20%智商缓解面前问题。经营词，这种下调只会让房价追思到三、四年前即疫情前的水平。她觉得，即便房价下降，房东的净资产也曾填塞韩国撸全色网，因此这不是一次房市崩盘。

面前，很多房东因低利率按揭贷款或已透顶领有房产而礼聘不出售。要是卖房，他们可能需要支付更高的按揭利率，同期濒临更高的房产价钱。跟着老一代持房不放，市集上的房源供给显得尤为病笃。与此同期，病笃的供需关系和更高的按揭利率让房价陆续攀升，令年青一代的买房之路愈加粗重。

僵局显现：高价挂售与冷清的中低端市集

Whitney指出，一些房东礼聘以高价挂牌，若未能兑现预期就陆续持有，这进一步扼制了房产流动性。低端和中端房产市集的交往量显耀萎缩，而高端市集则保持活跃。

Whitney暗意，房价需要下落，让年青东说念主不错承受：

粗拙市集必须有所陈旧。我觉得你将启动看到房价下落。要让房价变得可职守，就必须这么作念。

麻豆传媒 足交

她还流露曾致信好意思国总统，忽视允许房价下落，并强调这不会是“天下末日”。

“双重冲击”或成房价诊治的催化剂

Whitney在采纳《钞票》杂志采访时进一步瞻望，房价可能举座下降30%。部分原因是很多年青东说念主礼聘与父母同住并幸免购房。Whitney直言，“除非你要建造一个家庭，不然莫开心义买房。”

另一个可能鼓舞房价下落的身分是所谓的“银发海啸”（silver tsunami）韩国撸全色网，即将来十年，跟着婴儿潮一代逐步老龄化，他们将出售多半房屋以迟滞居住领域。这一表象或将显耀增多市集供给，重叠需求放缓，鼓舞房价回调。

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